品牌楼盘 成熟商圈 地铁口 甲级 开发商直租
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房源信息
500㎡起写字楼火爆租赁背山面水,灵芝宝地,深圳“中心之城”,华侨城核心资产物业,地铁口200米,通达全城,260米垂直高端区域地标建筑。
写字楼租赁面积:500-2100㎡起,租赁价格210-250元/㎡,使用率:整层约75%,物业管理费:28元/㎡ 世邦魏理仕 顶级物业服务,空调使用费:日立VRV分户计量电费,满足不同时间段的空调使用需求。
项目基础指标:用地性质:新型产业用地M0,占地:1.3万㎡
建面:15.1㎡,项目高度:260m,标准层高:4.5m,电梯:12+2部通力电梯,高中低三层分区,平均候梯时间≤30s ,大堂高度:主大堂14.5m、副大堂5.1m,大堂面积:主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间,车位:700+停车位、100:1超高停车比,智能停车系统,停车费:待定,物业管理费:28元/㎡ 世邦魏理仕 顶级物业服务,空调使用费:日立VRV分户计量电费,满足不同时间段的空调使用需求,使用率:整层约75%,绿化率:35%。
会所:双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F高端健身会所PANATTA。
商业配套:约15000㎡生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区。
项目价值:【风水宝地丨王企唯中 天下为诀 背山面海 灵芝宝地】地基稳健,背山面海,背靠塘朗山、面向深圳湾,簸箕状地块,开口朝向深圳湾,风水龙脉。
【畅达交通丨侨香路 纵享三千繁华】政府倾力打造深圳第一条智慧大道——侨香路 ,广深、北环、深南、南坪,一步即达,距离2号线侨城北站200米 深圳幸福指数最高的地铁线,有“豪宅线10万+”之称,20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口岸,公交地标站点——侨城一号广场站,汇聚多条公交线路,四通八达。
【地标建筑丨260米地标高度 深圳最高端区域地标建筑 收纳天地之美】260米垂直城市 华侨城地标之作,国际前瞻性商务典范,盘踞于北环大道、广深高速、南坪快速及侨香路四大主干道交汇中心,从东往西直至机场,楼体清晰可见,昭示性无可比拟,楼体广告值高达2000-4000万/年,以国际前瞻性地标范本,构筑华侨城商务新标准。
【外观│国际最先进幕墙】单元式幕墙:目前市面上设计要求最高、加工精度最高的玻璃幕墙 ,堪称“ 国 际 最 先 进 的 幕 墙 ” ,制作成本比普通的框架式幕墙高出超一倍的价格。
三层中空夹胶超白Low-E玻璃;隔 音 效 果 强 : 室 内 噪 音 可 降 至 约 40 分贝 。
节能减排效果强:通过热反射和减少热损失,达到室内冬暖夏凉的效果 。
结实安全:耐重击,破碎不会产生菱状碎片,对人体不会造成重大伤害 。
透 光 性 强 : 透 光 率 达 80 % , 同时能有效阻隔99%紫外线 。
【园林│城市名片级园林景观】都市叠层花园 引领城市界面
片区最重要的交汇口,尊享办公惬意体验,约50米宽城市绿化带汇成开阔大气的前广场,居高临下视觉,五层重叠都市花园,水往回流 ,世界级水平130米大堂悬挑门厅 开阔大气。
【设计│四面临路 四面开口 市面罕见】办公公寓双出入口,实现便捷通达,办公居住双出入口规划,实现车流分离,通达便捷,办公双首层设计,实现人车分流,尊享落客体验 。
【设计│程绍正韬公建首发之作】名师之作 匠心独运,公共空间程绍正韬亲自操刀,其作品非简单的材料堆砌,追求耐品,简约大气//最高水准用材 追求精工品质。
【大堂│企业实力象征】双大堂设计 一线超甲级写字楼标准
主大堂14.5m挑高、超800㎡,副大堂5.1m挑高、400㎡商务艺术空间,专属落客区,动线流畅,企业商务接待尽显礼仪风范 。
【层高│4.5m超高层高 缔造国际化办公标准】4.5m超高层高:4.5米层高超过市面大多数在售4.2米层高写字楼,空间极致舒适,15cm网络地板:灵活布线,节约空间 。
【电梯│12+2部通力KONE电梯 】甄选世界十大电梯品牌——芬兰通力KONE电梯 用引领世界的技术,为商务办公加速,占领商务先机,仅27层商务空间划分高中低三个电梯分区,分区细致,电梯等候时间≤30s,极大节省候梯时间,十字形电梯厅,公司昭示面更多 出厅即见,超强企业昭示面,电梯间走道宽3.3m,公共空间过宽道 2m(目前绝大部分写字楼公共走道仅1.8m宽):充分满足人体空间舒适要求,缔造国际化办公体验。
【空间│可设私属总裁盥洗室 】预留上下水位置 每层均可设置总裁独立卫生间 分布于每层的02、08单位。
【车位│精装停车场 700+停车位 100:1超高停车比】智能车位引导系统 细微之处保障企业高速运转。
【物业│世界五大行之一世邦魏理仕 顶级物业服务】“全球10大超高建筑 ” 中八大建筑由CBRE服务,世界500强企业,200余年地产领域经验,侨城一号重金聘请世邦魏理仕,定制星级酒店的服务标准,“尊崇感、合理化、人性化、个性化 ”的服务理念。
【超设计:汇聚国际大牌名师设计】
【会所│双会所设计 十亿级圈层会所】4F会所商务俱乐部(服务写字楼及片区商务):主打商务圈层俱乐部,规划有路演厅、多功能厅、餐饮区、休闲区等,主要打造南中国商务文化交流中心,34F高端健身会所:打造十亿级圈层会所, “燕翰 ”会,含无边际泳池、禅房、瑜伽室、健身房。
【超级商业丨约1.5万㎡高端精粹商业】专为高端圈层消费服务,G至2层,面积约15000㎡,商业定位为以生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区,主要为高端居住人群及商务人士量身打造,比如高端餐吧、咖啡厅、私房菜等。
楼盘简介
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