临街旺铺 社区底商 配套齐全 成熟商圈 地铁口 带租约 不限购 不限贷
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房源信息
南山中心区西海湾花园二手商铺出售
南山中心区海岸城商圈仅8.2万稀缺靓铺诚意出售
面积:213.85平米;实用:约350平米(有隔层)
总价:1760万/各付各税;单价:8.2万/平米!产权:1999-2069年。
租金:66000元/月(实收),现租客已稳健经营第7年,余3年:
①2021.5.4—2022.5.3,66000元/月。②2022.5.4—2023.5.3,69300元/月。③2023.5.4—2024.5.3,73000元/月
优势:
(一)租户已稳健经营第7年(余3年),真实租约真实租金,风水好户型正,“从未空置过”,正街旺铺人流旺,门面展示漂亮,现市场租金“保守7万/月打底”起步。【欢迎考察调研、及7年租金流水可查】
(二)位于南山商住中心核心区域,正街旺铺使用率高,买一层送一层,周边高端住宅覆盖,人流密集,消费力强劲,同排品牌租户扎堆。
投资力荐分析:
(一)深圳住宅房价彻底告别整体上涨,闭眼瞎买躺赚时代已不存在,风险到达顶峰;
(二)成熟优质地段的二手商铺,租金真实、稳收租,不用养铺也不愁租,回报率高且稳,综合考虑可以做到进可攻退可守,即使在没有大升值情况下,考虑到保值、微升有固定收益,同时租金是保守真正的市场租金回报,又易变现的物业是理性投资、不二之选。
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